- Emplacement :Située au 124 boulevard National, dans le 3ᵉ arrondissement de Marseille, la résidence UXCO – Le 124 bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier dynamique et en pleine transformation.À seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF Marseille Saint-Charles, elle offre une excellente accessibilité aux transports et au centre-ville.La résidence se situe également à proximité immédiate de plusieurs pôles universitaires majeurs :Université Aix-Marseille, l’une des plus grandes universités de FranceFaculté de Médecine de la TimonePlusieurs écoles privées et centres de formationEn résumé : un environnement universitaire dense, parfaitement adapté à la demande locative étudiante, dans une métropole qui accueille plusieurs dizaines de milliers d’étudiants chaque année.- Une résidence gérée, moderne et adaptée aux besoins étudiants :Exploitée par UXCO Student, acteur reconnu dans la gestion de résidences étudiantes en France, la résidence propose :119 logements, du studio au T2Logements entièrement meublés et équipés (coin bureau, kitchenette, salle de bain privative)Des appartements fonctionnels et lumineux, certains avec terrasseLa résidence offre également de nombreux services pensés pour le confort des étudiants :Connexion Wi-Fi haut débitSalle de fitnessLaverie automatiqueParking souterrainEspaces de coworking et de vie communeAccueil et gestion sur placeCes prestations contribuent à créer un environnement propice à la réussite académique et à la vie étudiante.- Un investissement LMNP attractif et pérenne :La résidence UXCO – Le 124 constitue une opportunité d’investissement intéressante grâce à :Une forte demande locative étudiante dans la deuxième ville de FranceUn bail commercial avec UXCO, garantissant le versement des loyersUne fiscalité avantageuse via le statut LMNP, permettant d’optimiser la rentabilité de l’investissementCette résidence étudiante est excellement bien située à Marseille bénéficie d’un marché locatif dynamique, porté par l’attractivité universitaire et économique de la métropole Aix - Marseille accueillant 100 000 étudiants.Conclusion :Un actif immobilier idéalement situé dans une grande métropole universitaire, offrant une gestion déléguée, une demande locative structurelle et un potentiel de rendement attractif.La résidence UXCO – Le 124 à Marseille constitue une opportunité d’investissement pérenne dans le secteur des résidences étudiantes gérées.À noter : lors du renouvellement du bail commercial, il peut être demandé aux propriétaires de participer à la modernisation du mobilier, des équipements et de la décoration du logement, afin de maintenir un niveau de qualité conforme aux attentes des étudiants et à la stratégie commerciale du gestionnaire. Appartement - Studio - 1 personneUxco - Echéance bail mars 2029Honoraires : SaphirTaxe foncière 2026 : 272 €DPE : B / GES : A